公积金连线

　　问：听说在无锡租房可以办理租房提取公积金，我想办理租房提取，但不知道如何办理，需要提供什么材料呢？手续复杂吗？

　　答：办理租房提取并不复杂，在“无锡公积金”微信公众号中就能办理。

　　首先，关注“无锡公积金”微信公众号，点击屏幕下方菜单“我的账户”，出现上拉菜单后，选择“业务办理”。如果是第一次关注，需先实名认证，绑定个人账户。进入业务办理界面后，选择“租房提取”模块,完整填写用户信息和收款信息后点击“下一步”即可。

　　目前，在微信公众号中办理提取业务的缴存职工，每个自然年度内最多可提取15000元/年。多子女家庭如需提取差额部分，需携带相关证明至柜面办理。

　　问：我在办理租房提取公积金时，系统一直提示“婚姻状态异常”或“婚姻状态不匹配”，这是怎么回事？

　　答：这种情况可能是民政部门信息系统内婚姻状态与所填用户信息不一致，遇到这种情况需带好相关材料去公积金中心柜面办理。在办理时，缴存职工需提供本人（已婚职工需夫妻双方同时到场）签署的《房屋权属登记查询授权委托书》、身份证、本人一类银行借记卡以及婚姻状况证明（如户口簿、结婚证或离婚证等）。

　　问：我以前的房子用过公积金贷款，后卖掉，换了一套房子，目前名下也仅有这一套房子。我一直正常缴纳公积金，想把目前新房的商贷转为公积金贷。如果余额足够的话，最高可以贷多少？

　　答：职工家庭（夫妻双方包含未成年子女）在本市有且仅有一套需办理转贷的住房，且曾经仅办理过一次住房公积金贷款，为家庭的二套房转贷。借款申请人本人符合条件的，最高贷款额度为30万元；借款申请人及配偶均符合条件的，最高贷款额度为60万元，但借款申请人及配偶各自的最高贷款额度均不得超过30万元。

　　问：我现在名下无房，想申请租房提取公积金。动用公积金后，若我以后要买第一套住房并使用公积金贷款，还能算是首房首贷吗？

　　答：公积金提取和贷款是两码事，租房提取不影响申请公积金贷款。您可以关注“无锡公积金”微信公众号，通过“政策资讯—办事指南—贷款类—公积金购房贷款”了解公积金贷款申请条件。

　　问：我正在办理公积金贷款，怎么计算可贷额度？我希望月供压力不要太大，怎么选择贷款年限？每个月要还多少？

　　答：公积金贷款额度与借款申请人的公积金缴存年限、缴存余额、还款能力、购买的房屋情况挂钩。

　　首先根据贷款金额、贷款利率计算不同贷款年限对应的月还款额，然后根据你能接受的月还款额选择贷款年限。

　　贷款人可关注“无锡公积金”微信公众号，点击“我的账户—贷款试算”，根据需要选择“贷款试算”或者“还款试算”，然后填写信息，点击“试算”，即可出现结果。需要注意的是，试算结果仅供参考，具体能贷多少还要以公积金中心最终审批结果为准。

　　（逯恒贞整理）