优惠促销、新盘首开、展厅亮相……长假期间，不少售楼处人气旺

　　刚刚过去的中秋国庆假期，锡城部分楼盘的售楼处比往常热闹了不少，一些消费者趁着双节购房优惠活动，购置到心仪的住房。据无锡房地产市场网统计，8天长假，无锡市区商品房备案共计234套，其中假期首日商品房备案套数超100套。

　　在业内人士看来，今年长假期间无锡房地产市场总体表现平稳，销售端的成交情况好于预期。不久前出台的无锡房地产“20条”，落实降低首套房首付比例、下调存量房贷利率、取消限购等多项利好政策，进一步降低了消费者的购房门槛、节省了购房成本，也为“金九银十”市场注入信心。

　　这个长假，无锡各楼盘抓住中秋、国庆双节契机，积极促销，以价换量，抢跑市场。9月28日新鲜开盘的建发·玺云，首批主推的143平方米四房两卫户型、178平方米四房三卫户型吸引了不少改善客群。“开盘当天一共售出40多套房源，长假期间，楼盘每天的来访量大约有150组，人气颇旺。”该楼盘销售人员说，不少消费者在前期对比过多家产品后，看中建发·玺云的高端品质、优质配套、稳健品牌，利用双节促销节点入手新房。家在朗诗新郡的朱先生夫妇与父母住在一起，居住空间比较局促，近期一直在关注周边的新房产品。多方比较后，趁着这次建发·玺云首开，他们入手了178平方米的户型，满足了一家人的改善需求。

　　“销售情况超出了预期。”在位于惠山区的万科·樟湾国际，项目相关负责人告诉记者，8天长假该楼盘案场销售共成交43套，“这个数据相当于平日一个月的销售额，单日成交最高达到了11套。”据介绍，抓住中秋、国庆双节的有利时机，无锡万科推出“双节‘价’到，一惠到底”活动。楼盘产品既有适合刚需族的96平方米户型，又有满足改善需求的130平方米、140平方米户型，让消费者买到了满意且优惠的房源。

　　热闹的假日氛围下，部分新盘对外亮相。如梁城美景和朗诗地产联袂首作——锦尚天华城市展厅正式开放，位于惠山区悦尚奥莱附近的安居蓝城·桂香里营销中心开放，为产品积攒人气。除了新房市场，二手房市场的来访量、带看量也比平日活跃了不少。“近期二手房的挂牌量一直在增加，卖房、买房靠的都是价格优势。”在位于经开区的21世纪不动产尚锦城店，店长杨经理告诉记者，长假期间该店有2套房源成交，其中一套房的买家是“卖小换大”，成功置换。“客户在9月底卖掉了原来的高层住房，手头有了资金，趁着卖家降价选中了一套房龄较新的二手洋房，还可以享受到20%的首付比例。”

　　“长假期间，多家开发商纷纷以品牌、品质、促销优惠将好产品呈现给购房者，无论是讲求性价比的刚需产品，还是面积更大、品质过硬的改善产品，都受到了市场的青睐。”无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵说，前期无锡一系列楼市利好政策进一步降低了消费者的购房门槛、节省了购房成本，有利于更好满足各类群体的住房需求。假日里开发商积极促销，让消费者得到实实在在的实惠。同时，不少消费者也抓住楼市利好窗口期，原来的观望情绪有所改变，“当天下单”“果断下单”的情况好于节前。“需要看到的是，当前楼市仍处于调整期，冷热不均、分化较大仍是市场实际存在的情况。”沈洵说，楼市利好政策效应的进一步显现还需要时间，但假日楼市升温在一定程度上给市场带来了信心，期待刚性和改善性需求的持续释放和市场的进一步回暖。（逯恒贞）