5宗地块成交！ 2023年无锡二批次土拍结果出炉

　　5月23日，我市第二批次土拍成功举行，此次共推出5幅地块，分属经开、锡山、惠山、滨湖、新吴5大区域。本轮土拍出让总面积约16.39万平方米，最高楼面价18800元/平方米，成交总价约32.57亿元。

　　无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为，本次拍出的5宗地块既有城市核心板块，也有城郊板块，充分体现了“精准供地”“按需供地”的导向，这有利于土地市场的供需基本平衡。从此次供地的规划指标看，容积率均未超过2，最高的1.9，最小的仅1.1。这不仅有利于合理空间布局，提升环境品质，满足改善型住房需求，而且对吸引开发商投资拿地也起到重要作用。这次土地出让中，有的宅地还配套了少量的商业用地，有利于发展社区商业、改善周边缺少商业配套的情况，方便居民生活，提升生活品质。

　　◆南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块

　　●竞得者：华侨城实业发展有限公司

　　地块位于经开区南湖大道风貌提升重点板块，产品定位为改善型小高层、局部高层，临近轨道4号线博览中心站及4号线二期（在建）站点，双站点联动重新定义居住片区。东南侧规划有集商业、文娱、休闲等多元业态为一体的一站式综合体，塑造全新宜居宜游场所，400米范围内配套有和风路规划小学、和风路规划中学、规划幼儿园等各学段教育设施。

　　◆锡沙路与兴港路交叉口西南侧地块

　　●竞得者：无锡和居投资发展有限公司

　　地块位于东港镇港下区域，北侧紧邻主干道锡沙路，可连通市中心及张家港，距通锡高速道口直线距离约2.5公里，驾车出行较为便捷。地块周边聚集了红豆万花城、港下公园等商业和休闲配套设施，可满足日常生活需求。目前港下区域基本无新房在售，地块周边集聚了红豆花园、红豆首府、红豆广场等住宅小区，居住氛围浓厚。

　　◆阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧地块

　　●竞得者：无锡市惠山文商旅集团有限公司

　　地块周边旅游资源丰富，田园东方度假区、阳山桃花源景区、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园、阳山天池等自然资源得天独厚；阳山中心幼儿园、阳山中学、阳山医院等生活配套也一应俱全。该地块体量较小，可集山水灵韵，打造低密改善产品，开发前景乐观。

　　◆常乐路与湖山路交叉口东南侧地块

　　●竞得者：山东山瑞置业有限公司

　　地块毗邻延绵42公里的太湖黄金岸线，拥有得天独厚的山水资源，太湖旅游度假区、灵山景区驱车10分钟可达，是旅居康养的理想之地。地块东侧正在建设华东师范大学附属无锡滨湖学校，随着祥和睦邻中心、砂之船超级奥莱商业综合体、海吉亚医院等配套资源落地，整个马山也正在迎来更大的发展。

　　◆新洲路与锡贤路交叉口东北侧地块

　　●竞得者：苏州隽嘉房地产开发有限公司

　　地块规划为居住用地，位于梅村创业园内，聚集了大量高精尖人才，催生了大量的居住、商业等业态需求，改善置业需求旺盛。地块周边楼盘较密集，南侧为改善大盘金融街融府，万科维园、香梅人家等，居住氛围十分浓厚。近年来，板块已吸引了万科、路劲、保利等多家知名房企进驻开发，未来开发价值不容小觑。（综合）