2023年12月，锡城商品住宅成交翘尾收官

　　近日，无锡市房地产市场管理和监测中心发布的2023年12月我市房地产市场整体运行数据显示，我市房地产市场活跃度提升，商品房市场成交量上升，二手房市场运行平稳。

　　2023年12月，我市出台了《关于进一步做好我市市区房屋征收房票补偿安置相关工作的意见》，加上之前的一系列利好政策，刺激楼市升温。各大房企也铆足了劲，纷纷抓住年底这一最后业绩冲刺阶段，项目首开、认筹认购、各种促销等，以满满诚意吸引市民。2023年12月15日，和居蓝城·溪山云庐首开，项目为无锡鲜有约1.2容积率低密墅境，因此引得访客不断。据悉，2023年12月，多个楼盘在售的产品类型包括高层、洋房及叠拼等多种类型，可满足不同需求和层次的购房者。数据显示，2023年12月我市商品住宅成交21.42万平方米，环比增长21.16%，备案均价为23893元/平方米，环比增长5.33%，成交套数排名前三的为金辉天奕铭著、云湖别院、旭辉城。从住宅面积段看，90—120平方米的住宅占比近45%。按成交价格段分析，单价在20000元/平方米以上的占比约66%，其中，单价在20000元—25000元/平方米的占比最多，约38%。另外，从住宅成交套数前十名的排行榜看，10个楼盘有8个单价在20000元/平方米以上。这些分析表明，市民对于改善型新房的市场需求还是很大。

　　去年年末，商品住宅成交上升，同期二手住宅成交下降。2023年11月，无锡市区二手住宅成交33.16万平方米，环比增长4.61%；2023年12月二手住宅成交30.06万平方米，环比下降9.34%，成交套数排名前三的为阳光壹佰国际城、万科城市花园、溪岸景园。不过，2023年12月备案均价为13268元/平方米，环比增长0.96%。相关人士表示，想淘二手房的市民，不妨年后再观望一下，由于挂牌量多，议价还是有一定的空间，再加上现在新房现房也多，也可以新房和二手房同时比较，选择各方面更中意的房子。

　　（卫文）