利好！二手房“带押过户”可线上办理啦！

　　“民心工程”获奖项目服务再升级！

　　13日，记者从市不动产登记中心获悉，近日，卖方林先生夫妇和买方李先生通过江苏政务服务网线上平台成功办理了广益博苑小区一套房子的“带押过户”登记，成为我市“带押过户”线上登记业务的首笔受益者。这也意味着我市“带押过户”正式实现网上办。

　　“我早就听说在无锡卖房子可以‘带押过户’，这次亲身体验了一下，确实很方便。我不仅不用再筹钱还之前中国银行的贷款，而且还可以通过线上渠道办理，不需要去登记中心排队，可以说，进一步缩短了我的交易周期。”林先生为这一便民举措点赞。

　　据介绍，自去年9月我市推出二手房“带押过户”登记服务后，围绕进一步优化营商环境、便民利企目标，逐步将“带押过户”涉及的抵押类登记业务纳入到“线上苏小登”服务中，联合技术单位优化完善线上平台，突破银行网申平台“一套不动产仅能同时申请一次抵押权登记”的技术限制，实现“带押过户”线上办理。

　　具体操作流程

　　市不动产登记中心相关负责人介绍， 买卖双方通过江苏政务服务网或“灵锡”APP设置的存量房转移登记入口，填报申请信息、上传电子材料、进行音视频双录及电子签名，并且在填报信息时输入由银行提供的网申号，即可同时获取抵押变更、抵押设立登记相关信息及银行上传的电子材料。

▲二手房转移登记线上申请界面

▲银行网申平台界面

　　随后，登记、税务部门将并联预审、比对核验共享信息。预审通过后，纳税人通过线上扫码缴纳税费，契税电子发票实时传送至登记系统。

　　在审核人员一次办结转移、原抵押变更和新抵押设立“三合一”登记后，不动产权人和抵押权人就可查看到不动产电子证书及电子登记证明。“不动产登记中心工作人员，从接到申请到完成办理，最快只要10分钟。”

　　据悉，我市二手房“带押过户”业务开通以来，已累计办理业务232笔。此次“加新”线上办理，将真正做到让老百姓“一次不用跑、事情全办好”，对于提升不动产登记服务效能、优化营商环境都有积极的促进作用。

　　来源：无锡日报 无锡观察 无锡新传媒

　　记者：王怡荻

　　图片：市不动产登记中心